Per què és important tenir un administrador de finques col·legiat?
Triar un bon administrador per a la teva comunitat de veïns no és una qüestió menor. La gestió econòmica, el manteniment de l’edifici i la convivència entre veïns depenen, en gran part, del professional que hi ha al capdavant.
En aquest article t’expliquem què vol dir ser administrador de finques col·legiat, per què pot beneficiar la teva comunitat i quins riscos assumeixes si contractes algú que no ho és.
Índex
- Què és un administrador de finques col·legiat?
- Avantatges de contractar un administrador col·legiat
- L’assegurança de responsabilitat civil: una garantia clau
- Supervisió i serveis del col·legi professional
- Preguntes freqüents sobre la col·legiació
- Què és un administrador de finques col·legiat?
Un administrador de finques col·legiat és un professional que està inscrit, parlem de la nostra zona (Maresme), al Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida (CAFBL) i que ha complert els requisits de formació i ètica que estableix aquest organisme.
Aquesta col·legiació no només acredita la seva preparació, sinó que també el compromet a actuar amb responsabilitat i transparència davant les comunitats que administra.
- Avantatges de contractar un administrador col·legiat
Contractar un professional col·legiat ofereix seguretat jurídica i garanties reals:
- Formació acreditada i actualització constant: accés a formació especialitzada i actualitzacions normatives.
- Coneixement de la normativa vigent: Llei de Propietat Horitzontal, règim econòmic, obres, accessibilitat, etc.
- Tracte ètic i professional: els col·legiats es regeixen per un codi deontològic.
- Mediació en conflictes: si hi ha problemes, el col·legi pot actuar com a mediador.
- Confiança i transparència: supervisió i registre públic de col·legiats.
- L’assegurança de responsabilitat civil: una garantia clau
Els administradors col·legiats han de disposar obligatòriament d’una assegurança de responsabilitat civil professional. Aquesta assegurança cobreix danys o perjudicis que puguin causar per errors o negligències en l’exercici de la seva funció.
És un element de seguretat essencial per a les comunitats, ja que evita que una mala gestió recaigui econòmicament sobre els veïns.
- Supervisió i serveis del col·legi professional
El CAFBL ofereix eines i canals perquè els col·legiats exerceixin amb transparència i qualitat:
- Control de bones practiques
- Atenció i queixes per part de comunitats
- Suport legal i tècnic per als col·legiats
- Formació especialitzada i obligatòria
Tot plegat reforça el compromís d’un servei professional i adaptat a les necessitats actuals de les comunitats de propietaris.
5. Preguntes freqüents
És obligatori que l’administrador de finques estigui col·legiat?
No és obligatori per llei, però sí altament recomanable. Sense col·legiació, no hi ha control ni garanties externes.
És més car contractar un administrador col·legiat?
No necessàriament. Els honoraris depenen dels serveis, no de la col·legiació.
Què passa si el meu administrador no està col·legiat?
La comunitat pot estar exposada a més riscos, com manca de formació, de cobertura d’assegurança o mala praxi sense mediació possible.
Com sé si un administrador està col·legiat?
Ho pots consultar directament aquí, dins la web del CAFBL
Conclusió: col·legiat és sinònim de confiança
Escollir un administrador de finques col·legiat és una decisió intel·ligent per garantir una gestió clara, professional i segura.
És apostar per una comunitat ben gestionada, amb menys conflictes, millor manteniment i més tranquil·litat per a tots els veïns.
Un administrador de finques professional aporta un coneixement expert en temes legals i financers que la majoria dels propietaris no tenen. Aquest coneixement és vital per assegurar que la comunitat compleix amb totes les seves obligacions legals i que les finances són gestionades de manera eficient. Aquí pots aprofundir en com pot millorar la teva comunitat un bon administrador de finques.
“Moltes comunitats no en són conscients, però hi ha jurisprudència que responsabilitza directament la comunitat en cas d’accidents”, adverteix Marta Castella en aquest article publicat a CAPGROS
En resum, un bon administrador de finques és com un copilot en el viatge de la gestió de la teva propietat o comunitat. La presència d’un administrador de finques és clau per gaudir d’una comunitat de propietaris harmoniosa, ben gestionada i lliure d’estrès.
A Studi Immobiliària i Administracions (amb seu a Mataró i Vilassar de Mar) podem administrar la teva finca, de manera propera, professional i amb totes les garanties que necessites. Sabies que vam ser els primers administradors de finques amb el segell de qualitat QCAF a Mataró?
Parlem?
