Nuevas limitaciones al precio del alquiler en Cataluña

El Gobierno de Cataluña ha puesto nuevas limitaciones al precio del alquiler, tras la aprobación de su Decreto-Ley  9/2019, de 21 de mayo de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación del libro quinto del Código Civil de Cataluña en el ámbito de la prenda.
 
Desde nuestra agencia inmobiliaria Studi vamos a explicar en qué se traducen estas nuevas medidas de limitaciones al precio del alquiler en Cataluña.
 
Esta nueva normativa intenta controlar la subida de los precios del alquiler, sobre todo en las áreas con mercado tenso de vivienda, es decir, en las zonas donde el acceso al alquiler es casi inaccesible debido a que los precios están por encima de la media del territorio catalán.
 
El Decreto-Ley no va a afectar a los contratos ya vigentes, pero sí que afectará a todos los contratos nuevos a partir del día después de su aprobación, esto es el 22 de mayo. A partir de este día, solo se podrá incrementar un 10% del índice de referencia de los precios del alquiler establecidos. En el caso de los pisos nuevos o rehabilitados, este porcentaje aumenta hasta el 20% pero solo para los 5 primeros años después de la concesión del certificado final de obra, a partir de ese momento se regirán por el 10 % como el resto de las viviendas.
 
Aún no se ha decidido cuáles serán las zonas o municipios declarados como áreas sancionadas por el precio del alquiler, pero en Barcelona en concreto va a ser el Ayuntamiento el que se encargará de decidir si la nueva norma va a repercutir a toda la ciudad o algunos distritos en especial.
 
A partir de la entrada en vigor de este Decreto, cualquier propietario que quiera poner su piso en alquiler en Barcelona tendrá que acudir al índice de referencia de precios del alquiler de la Generalitat de Catalunya y comprobar cuál es el precio recomendado.