13 abril, 2022
El pasado día 8 de abril de 2022, el BOE publicaba la Sentencia del Tribunal Constitucional por el que quedaban derogados diferentes artículos de la Ley Catalana de Alquiler de Medidas Urgentes de contención de las rentas ( Ley 11/2020 de 18 de septiembre) . En una primera sentencia, el pasado mes de marzo, el Tribunal Constitucional ya anuló once artículos de la Ley Catalana de Alquiler, incluida la limitación del precio a las rentas en zonas tensionadas, entre las que constaba también el municipio de Mataró. El Tribunal Constitucional consideró que es competencia del Estado determinar la limitación de los precios de las rentas de alquiler y la fijación de las bases de las obligaciones contractuales. Con esta primera sentencia, recordar que el TC estimaba por unanimidad el recurso que presentaba el Partido Popular por considerar que la ley invadía competencias estatales.
Grandes propietarios
Ahora, con esta segunda sentencia, se anulan artículos relacionados con los grandes propietarios y la obligatoriedad de ofrecer alquiler social a familias vulnerables. La sentencia del Tribunal Constitucional da respuesta al recurso que presentado por el presidente del Gobierno y considera inconstitucionales o nulos los siguientes artículos, que quedan derogados:
- El artículo 14 sobre el régimen sancionador
- El artículo 16.1 que obligaba a indicar el precio del anterior contrato en los anuncios de pisos de alquiler
- Los artículos 17 y 18 que obligaban a los grandes propietarios a acreditar documentalmente que se había ofrecido un alquiler social o realojamiento a las familias vulnerables y comunicarlo al juzgado antes de denunciar un impago.
Ley de Vivienda del Gobierno Central
Estas dos sentencias del Tribunal Constitucional coinciden con el proceso de tramitación de la Ley de Vivienda del Gobierno Central, que entre sus puntos de debate tiene el de establecer los límites a rentas de alquiler en aquellas zonas que se declaren tensadas.
Sentencia del Tribunal Constitucional 37/2022 de 10 de marzo, recurso de Inconstitucionalidad
