El euríbor se ha convertido en un gran protagonista de la actualidad económica en nuestro país. La referencia del Banco Central Europeo que determina las hipotecas de tipo variable, es decir, aquéllas que se revisan anualmente, ha pasado, por primera vez desde el año 2016, de índices negativos a positivos, durante el presente ejercicio. En Studi Immobiliària i Administracions buscamos respuestas a las preguntas que muchos y muchas de nosotros nos hacemos sobre la evolución del euríbor.
¿Cómo nos afecta el incremento del euríbor?
Tras más de seis años en negativo, en el mes de mayo el euríbor vuelve a repetir un repunte positivo.
Esto implica que las hipotecas variables que se referencian con este índice subirán cuando toque la revisión del préstamo.
¿Por qué sube el Euribor?
Las subidas del euríbor son fruto del cambio de política del Banco Central Europeo que ha optado por incrementar los tipos de interés para hacer frente a la escalada inflacionista desde el inicio de la guerra en Ucrania.
El euríbor deja así los índices negativos que llevaba desde el año 2016. Esta normalización de la política monetaria ha hecho que el euríbor experimente sucesivas subidas desde principios de 2022. Así pues, si el euríbor cerraba en diciembre de 2021 con una tasa mensual del -0,502%, el pasado mes de abril marcó un valor positivo del 0,013%.
¿A quiénes afectan las subidas del euríbor?
El euríbor a doce meses es el principal indicador al que están referenciadas las hipotecas variables en España. Así pues, el incremento del euríbor tendrá como consecuencia el aumento de las cuotas que pagan los hipotecados.
Te ponemos un ejemplo con el índice de mayo al 0,285%, en el caso de una hipoteca, que toque revisión, de 150.000 euros a 20 años con un diferencial de euríbor +1%. Esta hipoteca sufriría una subida de unos 50 euros mensual.
¿Hasta cuándo continuarán subiendo las hipotecas referenciadas con el euríbor?
Analistas del sector bancario prevén que las hipotecas a tipos variable continuarán subiendo. Aunque entre analistas las previsiones son bastante distintas. Desde Bankinter se estima que el Euribor cierre el presente ejercicio 2022 en el 0,4% y en diciembre de 2023 en el 0,8%. Por el contrario, expertos de CaixaBank opinan que el índice podría llegar a situarse en el 1% en 2023.
¿Es conveniente pasar la hipoteca de tipo variable a tipo fijo?
Si tienes la hipoteca a tipo variable, es interesante consultar con tu entidad financiera. Los bancos están ajustando sus productos a la nueva realidad del Euribor y ofrecen ofertas de tipo fijo. Sin embargo, cada caso es diferente – años, importes, etc. – y tendrás que estudiar con tu asesor o asesora la mejor opción para ti. También, la web del Banco Central Europeo ofrece información detallada sobre la evolución y perspectivas del euríbor que pueden ayudarte a hacerte tu propia opinión sobre las medidas que más te convienen.
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