Heretar un pis a Catalunya: impostos, tràmits i claus essencials
- Introducció
- Quins passos s’han de seguir per heretar un pis?
- Quant es paga d’impost de successions a Catalunya?
- Què passa si no hi ha testament o document d’herència?
- Puc vendre el pis heretat? Quan i com?
- Altres despeses que cal tenir en compte
- Per què és útil comptar amb l’assessorament d’un expert?
- Conclusió: gestiona l’herència amb seguretat i tranquil·litat amb Studi Immobiliària i Administracions
- Quins passos s’han de seguir per heretar un pis?
- Obtenir el certificat de defunció i el certificat d’últimes voluntats.
- Acceptar l’herència davant notari mitjançant escriptura pública.
- Liquidar l’Impost sobre Successions (models 650 i 660), dins dels 6 mesos posteriors a la defunció.
- Inscriure l’herència al Registre de la Propietat.
- Quant puc pagar d’Impost de Successions?
- L’Impost de Successions a Catalunya està regulat per la Llei 19/2010 i pel Decret 414/2011.
- La quota depèn del valor del patrimoni heretat i del grau de parentiu.
- Hi ha reduccions per a cònjuges, fills i parelles de fet, que poden disminuir considerablement l’impost.
- El termini és de 6 mesos des de la data de la defunció, prorrogable si es demana dins dels primers 5 mesos.
- Què passa si no hi ha testament?
- Cal fer una declaració d’hereus intestats, mitjançant acta notarial.
- Aquest tràmit identifica legalment els hereus segons el dret civil català.
- Es requereixen almenys dos testimonis i documentació acreditativa de parentiu.
- Puc vendre el pis heretat?
- Sí, però és imprescindible que:
- L’herència estigui legalment acceptada.
- Hagin estat liquidades totes les obligacions fiscals.
- Estigui inscrita al Registre de la Propietat.
- Cal liquidar la plusvàlua municipal i declarar la transmissió a l’IRPF si hi ha guany patrimonial.
- Altres despeses habituals
- Honoraris notarials i registrals.
- Pagament de rebuts pendents (IBI, subministraments).
- Valoració de l’immoble si cal justificar el valor fiscal.
- Per què és recomanable comptar amb professionals?
- Redueixes la incertesa i t’evites errades en la gestió.
- Et garanteixes el compliment de terminis legals.
- Estalvies temps i evites tensions familiars.
- A STUDI t’acompanyem en tot el procés amb l’experiència d’un equip professional i proper.
- Enllaços oficials per ampliar informació
Necessites assessorament?
Contacta amb nosaltres i t’ajudarem a gestionar tot el procés de forma clara, ràpida i segura. A Studi Immobiliària i Administracions també gestionem patrimonis. Som molt més que una immobiliària, som el teu equip immobiliari a Mataró. Parlem?
