La evolución del precio de la vivienda es, sin duda, una cuestión de interés general de primer orden. Tanto si tienes que comprar un piso o casa como sí que quieres vender una propiedad inmobiliaria, el precio de la vivienda es la clave. En Studi Inmobiliaria y Administraciones, analizamos pronósticos recientes para los próximos meses y el año 2023 de algunos de los principales departamentos de análisis de entidades financieras y expertos del sector inmobiliario que pueden ayudarte a tomar decisiones si estás valorando iniciar un proceso de compraventa. La tendencia, coinciden los expertos, será la moderación en el valor de la vivienda, sin bajadas bruscas en los precios.
Precio vivienda: estabilidad a la vista
Según los informes hechos públicos recientemente por el departamento de análisis de Bankinter, se prevé un frenazo en el precio de la vivienda que podría empezar a hacerse patente a lo largo del segundo semestre de 2022. Esta moderación, según la entidad financiera, será más evidente a partir del año 2023: “los precios de la vivienda tendirán a estabilizarse con un incremento muy moderado sobre el + 1% en el 2022 y en el 2023”, señalan.
Con todo, estos expertos no prevén “una caída significativa de los precios, puesto que no se aprecian síntomas de sobre calentamiento”, precisan. Afirmaciones que quedan secundadas, según estos expertos, por indicadores como:
- La tasa de esfuerzo si sitúa todavía por debajo de la media histórica del 35%
- Equilibrio entre la oferta y la demanda de vivienda
- No se aprecian excesos por el lado de la financiación
Desaceleración “suave” de los precios de la vivienda
Las previsiones de S&P Global Ratings, agencia internacional y uno de los principales proveedores mundiales de calificaciones crediticias, también se pronuncian en el mismo sentido en cuanto al precio de la vivienda para los próximos meses y año 2023. “El boom de los valores de la vivienda, acelerados de manera brusca en 2021, que experimentaba la eurozona empezará a deshincharse en 2023”. Según la consultora internacional: “En España los precios escalarán un 4,5% en 2022, pero frenarán en el 2023 hasta el 4% y llegarán al 3,5% en el 2024”. Para S&P Global Ratings, los precios se enfriarán a causa sobre todo de la subida de los tipos de interés y el incremento de la inflación.
Sin embargo, inciden en que la evolución del mercado inmobiliario será “suave”, es decir, no se prevén bajadas drásticas, puesto que la economía de las familias se mantendrá con cierta solidez y la oferta de viviendas será limitada.
Tendencia en la eurozona
El comportamiento del mercado español, en cuanto al sector inmobiliario residencial se refiere, está en la misma línea de los otros once mercados de la eurozona analizados por esta agencia internacional. Ésta indica que: “los precios de la vivienda pasarán de un crecimiento mediano del 10% registrado en 2021, al 5% pronosticado para el 2022, y el 3% para el año 2023”.
¿Pensando en comprar o vender un inmueble?
A pesar de los momentos actuales marcados por la incertidumbre, los expertos en el análisis del sector inmobiliario, tanto al ámbito estatal como en la eurozona, coinciden en pronosticar una moderación en los precios y valores del sector inmobiliario residencial (pisos, casas, chalés).
Estos datos pueden ayudarte a tomar decisiones y decidir si es un buen momento para emprender operaciones de compraventa de propiedades. Te recordamos que Studi Inmobiliaria y Administraciones te ofrece un óptimo servicio y asesoramiento en los procesos de compraventa de una vivienda, de principio a fin. ¿Hablamos?
