Heredar un piso en Cataluña
Heredar un piso en Cataluña: impuestos, trámites y claves esenciales
- Introducción
- ¿Qué pasos deben seguirse para heredar un piso?
- ¿Cuánto se paga de impuesto de sucesiones en Cataluña?
- ¿Qué ocurre si no hay testamento?
- ¿Puedo vender el piso heredado? ¿Cuándo y cómo?
- Otros gastos a tener en cuenta
- ¿Por qué es útil contar con el asesoramiento de un experto?
- Conclusión: gestiona la herencia con seguridad y tranquilidad con Studi Inmobiliaria y Administraciones
- ¿Qué pasos deben seguirse para heredar un piso?
- Obtener el certificado de defunción y el certificado de últimas voluntades.
- Aceptar la herencia ante notario mediante escritura pública.
- Liquidar el Impuesto sobre Sucesiones (modelos 650 y 660), dentro de los 6 meses posteriores a la defunción.
- Inscribir la herencia en el Registro de la Propiedad.
- ¿Cuánto puedo pagar de Impuesto de Sucesiones?
- El Impuesto de Sucesiones en Cataluña está regulado por la Ley 19/2010 y por el Decreto 414/2011.
- La cuota depende del valor del patrimonio heredado y del grado de parentesco.
- Existen reducciones para cónyuges, hijos y parejas de hecho, que pueden disminuir considerablemente el impuesto.
- El plazo es de 6 meses desde la fecha de la defunción, prorrogable si se solicita dentro de los primeros 5 meses.
- ¿Qué ocurre si no hay testamento?
- Realizar una declaración de herederos intestados, mediante acta notarial.
- Este trámite identifica legalmente a los herederos según el derecho civil catalán.
- Se requieren al menos dos testigos y documentación acreditativa de parentesco.
- ¿Puedo vender el piso heredado?
Sí, pero es imprescindible que:
- La herencia esté legalmente aceptada.
- Hayan sido liquidadas todas las obligaciones fiscales.
- Esté inscrita en el Registro de la Propiedad.
- Hay que liquidar la plusvalía municipal y declarar la transmisión en el IRPF si existe ganancia patrimonial.
- Otros gastos habituales
- Honorarios notariales y registrales.
- Pago de recibos pendientes (IBI, suministros).
- Valoración del inmueble si es necesario justificar el valor fiscal.
- ¿Por qué es recomendable contar con profesionales?
- Reduces la incertidumbre y te evitas errores en la gestión.
- Te garantizas el cumplimiento de plazos legales.
- Ahorras tiempo y evitas tensiones familiares.
- En STUDI te acompañamos en todo el proceso con la experiencia de un equipo profesional y cercano.
- Enlaces oficiales para ampliar información
¿Necesitas asesoramiento?
Contacta con nosotros y te ayudaremos a gestionar todo el proceso de forma clara, rápida y segura. En Studi Inmobiliaria y Administraciones también gestionamos patrimonios. Somos mucho más que una inmobiliaria, somos tu equipo inmobiliario en Mataró. ¿Hablamos?
