Seguro que has oído hablar mucho de la eficiencia energética últimamente. Sin duda, en un mundo que busca activamente formas de reducir el uso de recursos naturales, la eficiencia energética es esencial para el planeta y para el bolsillo. Pero, ¿qué significa realmente ese término? ¿Y cómo puedes mejorar la eficiencia energética de tu edificio y que tu comunidad de propietarios ahorre y sea más sostenible? Aquí te explicaremos todo esto y te daremos 8 consejos prácticos para hacer más eficiente tu edificio.
Índice de contenidos
1-¿Qué es la eficiencia energética?
2-¿Por qué es importante la eficiencia energética?
3-Cómo mejorar la eficiencia energética de tu comunidad de vecinos.
Los 8 puntos clave:
- Aislamiento térmico
- Individualización del consumo
- Calefacción y agua caliente
- Renovables, ayudas europeas
- Iluminación eficiente
- Ascensores
- Certificato energètico comunitario
- Concienciación sobre eficiencia energética
1. ¿Qué es la eficiencia energética?
La eficiencia energética es el uso de la tecnología y los procesos para reducir la cantidad de energía necesaria para realizar una acción específica. No se trata de renunciar a las comodidades de la vida moderna, sino de hacer las cosas de forma más inteligente y eficiente.
2. ¿Por qué es importante la eficiencia energética?
La eficiencia energética es vital para un mundo más sostenible. Al reducir la cantidad de energía que utilizamos, estamos reduciendo nuestra dependencia de los recursos naturales y, a su vez, estamos reduciendo nuestra huella de carbono. También puede tener un impacto significativo en los costes energéticos, lo que supone un gran beneficio para su comunidad de vecinos.
3. Cómo mejorar la eficiencia energética de tu comunidad de vecinos
Hay muchas formas en las que puedes mejorar la eficiencia energética de tu edificio y zonas comunes.
Aquí encontrarás los que, para nosotros, son los 8 puntos clave para realizar tu edificio más eficiente:
1.Aislamiento Térmico
Los sistemas de calefacción o climatización eficientes son menos efectivos si existe un mal aislamiento de la estructura del edificio. Esto ocurre porque el confort se pierde a través de paredes, ventanas y puertas. ¿Sabías que si se mejora el aislamiento térmico del edificio, puede reducirse la necesidad de calefacción en un 40% en invierno y evitar completamente la necesidad de aire acondicionado en verano? ¡Un aislamiento adecuado puede reducir significativamente la cantidad de energía necesaria para calentar o enfriar tu edificio! Es un punto clave y que compensará la inversión necesaria.
2.Individualización del Consumo
¿Sabías que el Real Decreto 736/2020, que traspone la Directiva 2012/27/UE sobre eficiencia energética, obliga a los edificios residenciales a instalar contadores individuales para medir el consumo de calefacción, refrigeración y agua caliente en cada vivienda para evitar el desperdicio de energía?
La individualización del consumo es otro punto clave, puesto que así cada propietario paga por lo que consume y, en consecuencia, se gestiona mejor la demanda energética.
Con la nueva normativa sobre calefacción comunitaria, todos los hogares con calefacción central deben disponer de un contador individual. Este instrumento electrónico permite controlar el gasto individual en tu hogar mejorando el ahorro energético de tu vivienda y, por supuesto, concienciar sobre el consumo.
¿Qué hacer para individualizar el consumo? Es necesario instalar repartidores de costes de calefacción, que son pequeños dispositivos electrónicos de medición individual que se colocan en los radiadores de cada hogar. El éxito de estos dispositivos se debe a su exactitud en la medición de la eficiencia energética y el bajo coste en la inversión.
Con la individualización del consumo, el propietario es más consciente del gasto energético y, por eso, es capaz de hacer un uso más racional de la calefacción. En instalaciones de calefacción centralizadas se puede conseguir un ahorro entre un 20% y un 30% en el gasto energético.
3.Calefacción y Agua Caliente Sanitaria
Este gasto supone más del 60% del consumo total debido, normalmente, a la obsolescencia de las instalaciones existentes y al derroche de energía por la falta de control y regulación de la temperatura.
Para solucionar este gasto excesivo se pueden instalar sistemas renovables como la energía solar térmica.
4.Sistemas de energía renovable
Es un punto clave considerar la instalación de paneles solares o de otros sistemas de energía renovable para reducir la dependencia de la red eléctrica. Ahora tu comunidad de propietarios puede acceder a ayudas europeas Next Generation para la mejora de la eficiencia energética de las viviendas y comunidades de vecinos. Tu administrador de fincas te informará sobre cómo acceder a estas ayudas.
5. Iluminación Eficiente
Conseguir un sistema de iluminación más eficiente implica instalar sistemas de detección de personas y temporizadores, o programar el encendido de luces por zonas, evitando encender todas las luces comunitarias a la vez. Después de aplicar estas medidas es recomendable sustituir las luminarias por otras más eficientes, como pueden ser las de tecnología LED.
Por supuesto, no hay que olvidar algo tan sencillo como es la limpieza de luces, ya que el polvo acumulado puede hacer que se pierda un 10% de la iluminación. Y, por supuesto, apagar luces no necesarias.
6.Medidas Eficientes para Ascensor
El consumo de luz en el ascensor se puede reducir si se instalan sistemas de detección de personas. También se puede integrar el encendido de la luz cuando se pone en marcha el ascensor.
¿Sabías que se pueden instalar mecanismos de maniobra selectiva? De esta forma sólo se activa el ascensor más cercano al piso requerido. En caso de que tu comunidad de vecinos tenga más de un ascensor, es una medida interesante.
7.Solicita el certificado Energético Comunitario
Este certificado de eficiencia energética incluye información sobre las características energéticas del edificio y recomendaciones para mejorar su eficiencia energética.
Se calcula que las comunidades podrían rebajar en un 25% su factura energética gracias a las recomendaciones del certificado energético. El administrador de fincas puede solicitar el certificado y buscar las mejores propuestas para realizar las mejoras.
8.Concienciación sobre Eficiencia Energética
Y el último punto clave para nosotros es, en el fondo, lo importante: la concienciación.
Hay una falta de concienciación en las comunidades sobre los beneficios que genera la eficiencia energética. Muchas comunidades de propietarios sólo se preocupan por el ahorro económico. Por tanto, dejan de lado el consumo eficiente, que a la larga haría el sistema más sostenible. En general, las comunidades de propietarios se plantean renovar las instalaciones térmicas cuando han llegado al final de su vida útil, pero hay que ser muy conscientes de que el ahorro energético compensa la inversión a realizar. Además, optar por instalaciones más eficientes mejora el confort de las viviendas y, por supuesto, contribuye a disminuir la emisión de gases contaminantes.
Es importante que todos y todas nos conscienciemos y hagamos nuestros hogares y edificios más sostenibles.
Con estos 8 consejos estarás en el camino de mejorar la eficiencia energética de tu edificio. No sólo estarás contribuyendo a un mundo más sostenible, sino que también podrás ahorrar dinero en el proceso. ¡Es una win-win para todos!
Si tu comunidad necesita asesoramiento sobre eficiencia energética, como solicitar ayudas o cualquier otro tema, lo mejor es consultar con un Administrador de Fincas experto. En Studi Inmobiliaria y Administraciones podemos administrar tu finca, de forma cercana, profesional y con todas las garantías que necesitas. ¿Sabías que somos los primeros administradores de fincas con el sello de Calidad QCAF en Mataró? ¿Hablamos?
